Als je een BKR codering hebt kan het toch voorkomen dat je een lening wilt afsluiten. Dat is op zich geen probleem als je weet dat je een financiering nodig hebt. Het is uiteraard geen makkelijke taak. Voor een bank is een BKR codering een teken dat een er betalingsproblemen zijn geweest en dat heeft er toe geleid dat een bank minder graag geld aan je leent omdat je meer risico loopt.

Een grote groep tegenstanders zijn van mening dat ze veel te veel kosten en rente worden gerekend bij BKR leningen. Mijn mening is dat deze mening van mensen onlogisch is. Als een geldverstrekker meer risico gaat nemen, dan gaat hij dat risico afdekken door meer geld te rekenen voor zijn diensten. Dat kun je in mijn ogen niet onterecht vinden, maar begrijpelijk. Nu begrijp je hopelijk waarom een lening bij een normele geldverstrekker veel goedkoper is.

Maar goed, tijd om te kijken hoe het in zijn werk gaat. Wat je altijd wilt doen op het moment dat je weet dat je een BKR hebt is alleen kijken naar oplossingen voor mensen met een BKR. Het is leuk om ook de reguliere banken en geldverstrekkers in je vergelijking erbij te pakken, maar je bent dan met twee maten aan het meten. Het heeft geen zin, want die andere categorie accepteert je aanvraag toch niet.

Doe jezelf een gunst en sla de reguliere banken over en bekijk alleen de mogelijkheden bij instellingen die mogelijkheden bieden voor mensen met BKR. Een goed begin is het halve werk en je kunt op deze manier heel wat sneller vooruitgang boeken als dat je eerst alle traditionele geldverstrekkers afloopt. Op de goede plek beginnen is dan ook cruciaal voor lenen met een BKR. Geld lenen met een BKR is moeilijk maar niet onmogelijk.

Als je geld wilt lenen dan duurt de procedure meestal erg lang. Banken nemen hun tijd en geldverstrekkers haasten zich ook absoluut niet om een bepaalde deal rond te maken. Dit werd echter allemaal verandert door de minilening. Het was een lening waar je binnen 1 dag over het geld kon beschikken.

Een Pl of DK neemt soms meerdere weken in beslag voordat je over geld kan beschikken. Eerst moesten allerlei documenten verzameld worden, en moest er een BKR check worden gedaan, en als dat allemaal na een paar weken gecontroleerd was kreeg je misschien positief nieuws. Dit zorgde voor irritatie bij leningnemers en zorgde zo voor een gat in de markt.

De oplossing was een minilening om dat gat te vullen. Een vorm van lening die binnen 1 dag is geregeld. Als je bij de aanbieder voor de alle eerste keer geld leent moet het per fax, daarna is een sms al vaak voldoende. Het enige dat een minileningverstrekker vraagt is een fax met je gegevens, loonstrook en ID bewijs. Je schrijft erbij wat je graag wilt lenen, wat wel wordt terug gebracht tot een minimum van een paar 100 euro.

Zodra ze de de gevraagde formulieren en documenten hebben ontvangen kan het gevraagde geld op je rekening worden overgemaakt. De berekende renten zijn veel hoger dan een reguliere lening maar dat is ook logisch gezien de geringe kwalificatie van de aanbieder. De kans op wanbetaling is veel groter bij deze geldverstrekker, dat is dus de reden dat de kosten hoger zullen zijn.

De minilening dient over het algemeen binnen een week of twee te worden terugbetaald. De termijnen van terugbetaling kunnen soms met een week verschillen, wees daar alert op. Wees er wel zeker van dat je in die weken geld krijgt om de lening af te lossen. Want als je bij een minilening niet je afspraken op tijd kan nakomen, dan zal je er achter komen dat je een grote fout hebt gemaakt. Je zult dan geld lenen binnen 1 dag als een hele nare ervaring beschouwen en als een stomme beslissing, terwijl dat ook heel anders had kunnen lopen. Zo zie je dat een minilening ook een oplossing kan bieden als lening voor studenten.

In de laatste jaren is er een flinke markt gekomen voor aanbieders die je snel geld lenen zonder een BKR toetsing. De branche blijft aan terrein winnen, ook al is politiek Nederland nogal fel tegen snel lenen zonder BKR toetsing. Waarom dit zo is lijkt me duidelijk. Een standaard lening kan maanden in beslag nemen om akkoord te worden bevonden. Als je BKR melding hebt staan is het sowieso praktisch onmogelijk om een normale lening of krediet rond te krijgen.

Wat er dan dus gebeurt is dat er een gat in de markt valt. En het spreekt voor zich dat er een aantal aanbieders zijn die daar iets mee gaan doen. 1 van die nieuwe producten is een minilening. Het is een middel om snel te lenen, zonder een hoop gedoe of eindeloze BKR checks. En als we het over snel hebben, dan bedoelen we ook snel. Gemiddeld is de acceptatietermijn van een mini lening 1 dag. Doe maar eens een poging om dat rond te krijgen bij je plaatselijke bank.

Er is alleen een probleem met snel geld lenen zonder BKR. Snel lenen is nooit goedkoop. Kredieten van dit type zijn ontzettend duur. Vrijwel elke leningvorm die snel is of waarbij geen BKR check noodzakelijk is, is niet goedkoop. De reden daarvoor is helder. Een geldverstrekker schroeft de rente op omdat hij minder veiligheidsmarge kan inbouwen vanwege het gebrek aan BKR checks.

Op rente valt dan ook niet te beknibbelen bij snelle leningen. Minileningen zijn berucht vanwege de rentes van tientallen procenten of zelfs meer dan 100 procent als betaling uitblijft. Volgens velen is dit teveel, maar we moeten ook in de gaten houden dat dit soort snelle leningen zonder BKR check vaak om kleine bedragen gaat. Enkele tientjes betekent vaak al tientallen procenten op een klein bedrag. Dat blijft nou eenmaal het nadeel van een snelle lening.

Wanneer je de resultaten hebt van diverse onderzoeken kun je uitrekenen welke lasten bij een hypotheek horen. Elke hypotheekafnemer moet voor zichzelf beslissen of de berekening die hij maakt gebaseerd is op maandelijks of over de gehele hypotheek genomen de laagste kosten. Hoeveel hypotheek er afgesloten kan worden is een aspect dat ter sprake kan komen.

De vraag is hoe met het persoonlijke inkomen uitgerekend kan worden wat de hypotheek maximaal is. Hoe de hypotheekberekening eruit moet gaan zien is ook een aspect waar je naar moet kijken. Met enkel een maximale hypotheek te gaan uitrekenen, bereken je niet het voor jou meest passend hypotheekproduct.Je leert meer over hoe diverse hypotheekvormen zijn opgebouwd als je een vergelijking maakt van verschillende hypotheken.

Je kunt naar de volgende fase van het proces gaan, als je de diverse hypotheken op rente-aspect met elkaar hebt vergeleken. Welke normen gelden voor de acceptatie van de hypotheek moet je meenemen in de berekening van de hypotheek.De waarde van het onroerend goed is van wezenlijk belang om te berekenen in welke verstrekkingnorm jouw hypotheek gaat vallen.

Afhankelijk van de waarde van jouw woning bereken je dan de lasten van de hypotheek op basis van het juiste rentepercentage. Vervolgens reken je uit wat de maximale hypotheek is die je aflossingsvrij kunt aangaan. Het aangaan van bepaalde verzekeringen is bij het hypotheekgedeelte dat aflossingsvrij afgesloten wordt niet verplicht. Het percentage rente dat op jou van toepassing is is een hulpmiddel om uit te rekenen wat de lasten zijn van het aflossingsvrije gedeelte.

Doorgaans geldt dat aflossingsvrije hypotheken bestaan uit 75 tot 90% van de executiewaarde van het koophuis. Welke voorwaarden bij een hypotheekaanbieder gelden is steeds anders en daardoor zijn er vanzelfsprekend uitzonderingen op de norm. Alleen voor een bepaald gedeelte kan een aflossingsvrij deel afgesloten worden en voor de rest zal dus een andere vorm gekozen moeten worden.

Naarmate je meer naar de 125% van de executiewaarde gaat, bereken je de lasten voor de verplichtingen welke een top hypotheek met zich zal meebrengen. Als je weet wat voor een bedrag je op de hypotheek dient af te lossen, al dan niet via spaarproducten of spaarverzekeringen, bereken je hiervoor de maandelijkse verplichte bijdragen of periodiek te betalen premies. Je loopt grote kans dat je niet de juiste hypotheektarieven in je berekening opneemt en zo op onrealistische lasten uitkomt. Bereken eens hoeveel de kosten van een deskundig hypotheekadviseur zullen zijn, en of een erkend hypotheekadviseur jouw hypotheek veel gunstiger zou kunnen uitrekenen.

Meer weten over hypotheek berekening, lees er meer over op de link in dit artikel.